《不死咒怨3》是2009年美國超自然恐怖片，也是《不死咒怨》原着三部曲的第三部也是最後一部。 

傑克•金伯勒（Matthew Knight 飾）一家的血腥滅門慘案轟動全芝加哥，而傑克本人也在嚴密監視的精神病院近乎病房中被殘忍殺害。從此，金伯勒家所在的公寓成爲全城聞名的凶宅，住戶紛紛搬離此地。只有公寓管理員麥克斯（Gil McKinney 飾）和他的妹妹蘿絲（Jadie Hobson 飾）、侄女麗莎（Johanna Braddy 飾）堅持住在這裏。年幼多病的蘿絲似乎能夠看到那名面色慘白的男孩，麥克斯的狀態也變得越來越怪。 加耶子的妹妹直子（Emi Ikehata 飾）通過報紙來到這座公寓，她知道加耶子的怨念還沒有終結，這個惡靈新的殺戮纔剛剛開始……